Estimation théorique
Rue des Oeillets,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Oeillets,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 84 | 264 | 225420€ | 2684€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DES OEILLETS | 4 | 70 | 174 | 184990€ | 2643€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 84 | 170 | 260000€ | 3095€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 299 | 138000€ | 1769€ |
2023-03-20 | 14 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 146 | 217000€ | 2855€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 141 | 157000€ | 2066€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 220 | 180000€ | 2069€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 75 | 167 | 170400€ | 2272€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 97 | 251 | 265000€ | 2732€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES ROSES | 6 | 90 | 346 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 104 | 667 | 350000€ | 3365€ |
2020-01-23 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 94 | 229 | 238000€ | 2532€ |
2021-12-11 | 23 | RUE DES ROSES | 4 | 64 | 202 | 145000€ | 2266€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 227 | 240000€ | 2759€ |
2022-04-04 | 20 | RUE DES FLEURS | 7 | 141 | 500 | 565000€ | 4007€ |
2022-12-12 | 3 | RES DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 269 | 360905€ | 4627€ |
2023-02-06 | 4 | RES DES PRIMEVERES | 4 | 106 | 358 | 340000€ | 3208€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 76 | 293 | 158200€ | 2082€ |
2022-09-07 | 36 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 389 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 88 | 667 | 390000€ | 4432€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 642 | 390000€ | 3023€ |
2021-07-07 | 12 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 122 | 596 | 355000€ | 2910€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 458 | 185000€ | 2313€ |
2023-04-28 | 44 | RUE DES ROSES | 7 | 135 | 384 | 200000€ | 1481€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 148 | 992 | 271500€ | 1834€ |
2022-05-06 | 25 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 148 | 992 | 543000€ | 3669€ |
2020-11-26 | 3 | AV DU DORLETT | 2 | 71 | 891 | 380000€ | 5352€ |
2020-03-06 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 201 | 1006 | 340000€ | 1692€ |
2020-09-25 | 15 | RUE LAMARTINE | 6 | 148 | 813 | 442500€ | 2990€ |
2021-03-06 | 30 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 7 | 172 | 745 | 425000€ | 2471€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 103 | 535 | 450000€ | 4369€ |
2022-10-12 | 49 | RUE DES ROSES | 6 | 91 | 368 | 220000€ | 2418€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 113 | 494 | 450000€ | 3982€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE COAT BIHAN | 2 | 59 | 442 | 210000€ | 3559€ |
2022-05-18 | 54 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 120 | 561 | 820000€ | 6833€ |
2020-06-04 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 79 | 274 | 160000€ | 2025€ |
2020-12-28 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 139 | 794 | 300000€ | 2158€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 147 | 951 | 500000€ | 3401€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 419 | 168400€ | 2187€ |
2020-12-16 | 1 | ALL RONSARD | 5 | 110 | 375 | 220000€ | 2000€ |
2021-09-11 | 39 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 191 | 210000€ | 2727€ |
2020-04-15 | 57 | RUE DES ROSES | 6 | 145 | 521 | 360000€ | 2483€ |
2020-08-06 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 446 | 180000€ | 2338€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE PARC STEIR | 5 | 125 | 485 | 380000€ | 3040€ |
2019-09-05 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 118 | 472 | 230000€ | 1949€ |
2022-08-18 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 118 | 472 | 380000€ | 3220€ |
2021-09-07 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 475 | 170000€ | 2208€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 105000€ | 1364€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 262684€ | 3411€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 323 | 115000€ | 1494€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE KERNEACH | 5 | 137 | 191 | 188255€ | 1374€ |
2020-09-28 | 51 | RUE DES SABLES BLANCS | 5 | 180 | 500 | 1400000€ | 7778€ |
2022-07-26 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 79 | 323 | 320000€ | 4051€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DE KERNEACH | 5 | 95 | 335 | 130000€ | 1368€ |
2020-12-23 | 6 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 441 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-18 | 6 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 441 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 81 | 331 | 232000€ | 2864€ |
2021-07-31 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 331 | 175000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 300 | 300000€ | 3896€ |
2023-04-25 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 293 | 260000€ | 3377€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 87 | 488 | 227000€ | 2609€ |
2022-03-02 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-06 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 100000€ | 1087€ |
2022-06-22 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 352 | 270000€ | 3506€ |
2020-03-11 | 9 | RUE AUGUSTE DUPOUY | 4 | 103 | 629 | 225000€ | 2184€ |
2020-06-17 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 364 | 65000€ | 844€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE KERNEACH | 5 | 70 | 371 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE PENFRET | 3 | 73 | 588 | 370000€ | 5068€ |
2019-12-31 | 4 | IMP DE DRENEC | 6 | 150 | 727 | 240000€ | 1600€ |
2020-01-15 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 336 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-26 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 839 | 160000€ | 2500€ |
2019-11-16 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 116 | 641 | 275000€ | 2371€ |
2021-12-17 | 8 | IMP PIERRE LOTI | 3 | 81 | 667 | 315000€ | 3889€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE KERNEACH | 4 | 105 | 402 | 170000€ | 1619€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE PENFRET | 5 | 123 | 661 | 280000€ | 2276€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DE KERNEACH | 4 | 70 | 419 | 160000€ | 2286€ |
2023-01-12 | 10 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 108 | 690 | 360000€ | 3333€ |
2021-10-19 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 240 | 420000€ | 3684€ |
2020-10-13 | 6 | RUE VOLTAIRE | 2 | 52 | 329 | 200000€ | 3846€ |
2019-07-25 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 99 | 631 | 100350€ | 1014€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DEYROLLE | 5 | 111 | 546 | 365000€ | 3288€ |
2021-04-15 | 4 | RUE VOLTAIRE | 6 | 132 | 300 | 280000€ | 2121€ |
2022-11-30 | 18 | IMP JEANNE DIEULAFOY | 5 | 95 | 679 | 339000€ | 3568€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE LA MEDEE | 6 | 123 | 626 | 435000€ | 3537€ |
2021-10-26 | 12 | RUE JOS PARKER | 3 | 89 | 282 | 230000€ | 2584€ |
2021-05-19 | 6 | RUE JOS PARKER | 5 | 73 | 482 | 323000€ | 4425€ |
2020-03-05 | 14 | RUE JOS PARKER | 4 | 78 | 215 | 218800€ | 2805€ |
2020-09-08 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 2 | 50 | 329 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 2 | 50 | 329 | 80000€ | 1600€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DEYROLLE | 6 | 142 | 648 | 410000€ | 2887€ |
2021-02-04 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 1092 | 315000€ | 2386€ |
2021-04-20 | 28 | RUE JOS PARKER | 3 | 73 | 241 | 205000€ | 2808€ |
2020-05-20 | 8 | RUE BLAISE CENDRARS | 7 | 152 | 447 | 268000€ | 1763€ |
2021-03-12 | 6 | IMP LE SCORE | 4 | 142 | 669 | 528500€ | 3722€ |
2019-08-12 | 9 | RUE JOS PARKER | 4 | 92 | 240 | 240000€ | 2609€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES JARDINS | 6 | 136 | 603 | 600000€ | 4412€ |
2020-04-21 | 30 | RUE JOS PARKER | 5 | 80 | 228 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-29 | 32 | RUE JOS PARKER | 5 | 82 | 247 | 260000€ | 3171€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE KERNEACH | 6 | 124 | 913 | 338000€ | 2726€ |
2020-09-28 | 12 | IMP LE SCORE | 6 | 169 | 755 | 461000€ | 2728€ |
2020-12-11 | 23 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 118 | 491 | 237000€ | 2008€ |
2020-06-04 | 46 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 145 | 653 | 304800€ | 2102€ |
2022-08-17 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 106 | 258 | 160960€ | 1518€ |
2020-11-10 | 9002 | KERANDON BEUZEC | 5 | 124 | 2028 | 330000€ | 2661€ |
2021-02-26 | 125 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 149 | 127000€ | 1764€ |
2020-06-22 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 103 | 178 | 282000€ | 2738€ |
2021-12-03 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 127 | 428 | 233000€ | 1835€ |
2022-10-11 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 158 | 320000€ | 4000€ |
2022-08-11 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 60 | 102 | 135428€ | 2257€ |
2019-08-30 | 117 | AV DE LA GARE | 8 | 144 | 536 | 250000€ | 1736€ |
2022-12-28 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 127 | 354 | 252000€ | 1984€ |
2020-12-28 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 119 | 383 | 180000€ | 1513€ |
2020-02-01 | 35 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 361 | 232000€ | 2320€ |
2020-02-28 | 1 | IMP LE SCORE | 5 | 160 | 650 | 406350€ | 2540€ |
2019-11-19 | 11 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 106 | 225 | 170000€ | 1604€ |
2020-12-28 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 114 | 356 | 213000€ | 1868€ |
2020-07-09 | 20 | RUE HENRI CEVAER | 4 | 75 | 230 | 235000€ | 3133€ |
2021-04-27 | 31 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 319 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 119 | 270 | 220000€ | 1849€ |
2019-11-04 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 458 | 310000€ | 3263€ |
2022-12-08 | 17 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 116 | 242 | 300000€ | 2586€ |
2021-06-01 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 543 | 305000€ | 3177€ |
2019-06-03 | 7 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 82 | 320 | 157000€ | 1915€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU PETIT TARO | 5 | 137 | 926 | 590000€ | 4307€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 82 | 275 | 155000€ | 1890€ |
2019-12-11 | 30 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 142 | 687 | 275000€ | 1937€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DU PETIT TARO | 6 | 164 | 954 | 555000€ | 3384€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DIDEROT | 7 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2021-03-24 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 128 | 423 | 160000€ | 1250€ |
2022-04-04 | 13 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 97 | 220 | 252000€ | 2598€ |
2019-07-15 | 31 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 157 | 932 | 705000€ | 4490€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 208 | 115000€ | 1769€ |
2019-11-13 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 94 | 282 | 176000€ | 1872€ |
2022-11-16 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 94 | 282 | 260000€ | 2766€ |
2022-05-16 | 12 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 97 | 396 | 227500€ | 2345€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 359 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-25 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 126 | 530 | 240000€ | 1905€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DE QUIMPER | 5 | 126 | 322 | 190000€ | 1508€ |
2021-04-26 | 24 | BD ALFRED GUILLOU | 3 | 120 | 307 | 448000€ | 3733€ |
2020-11-06 | 8 | RUE LUE VRAS | 4 | 152 | 902 | 365000€ | 2401€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE QUIMPER | 4 | 120 | 320 | 140500€ | 1171€ |
2020-01-30 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-12 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 430000€ | 3644€ |
2019-10-18 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 106 | 679 | 244000€ | 2302€ |
2023-04-21 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 375 | 320000€ | 3048€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 283 | 252500€ | 2525€ |
2021-07-19 | 48 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 49 | 469 | 210000€ | 4286€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 402 | 273000€ | 3174€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 83 | 380 | 140000€ | 1687€ |